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放宽实施了35年之久的对外国资本投资美国不动产的税率,印度飞机坠入居民区细节曝光 该机型用于运送高级官员

北京时间21日彭博报道,美国总统奥巴马签署了一项法案,放宽实施了35年之久的对外国资本投资美国不动产的税率。此举将为更多的海外投资者投资美国房产打开大门,而来自海外的房产投资已成为了金融危机后美国资本流入的主要来源。

当地时间9点50分,一架印度边境部队的小飞机在新德里国际机场附近坠毁,机上10人全部遇难。据称当时飞机碰上一堵墙后又撞倒水罐,引起大火,致飞机损毁严重。据悉该机型通常是运送印度的高级官员,此机载有高级机师。

该法案规定,外国养老基金在美投资房地产时,享有与美国养老基金同等的待遇。法案废除了1980年开始实施的《外国投资房地产税法案》(FIRPTA)对外国养老金投资美国房地产时征收的税率。先前美国国会通过了规模高达1.1万亿美元的庞大支出法案,以摆脱政府被迫关门的阴影,对外国投资者降低购房税率为其中的一部分。

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印度新德里一飞机坠入居民区现场图片 机上有高级机师

过去,因FIRPTA数万亿美元的国外养老金不能直接投资美国房地产,私募股权公司Siguler
Guff Co。总经理James
Corl表示,税法修正改变了原有的游戏规则,或将促使数千亿新增资本涌入美国房地产市场。

放宽实施了35年之久的对外国资本投资美国不动产的税率,印度飞机坠入居民区细节曝光 该机型用于运送高级官员。自金融危机以来,受相对收益率以及投资者认为不动产投资具备安全性等因素驱动,大量海外投资者赴美投资房地产。

需求大增也推动美国商业地产价格创下新高。许多外国投资者在购买时改变了购买结构,使自身在投资主体中占少数,以绕过FIRPTA规定。

新法案还允许外国养老金最高可购买美国上市房地产投资信托基金(REIT)的10%而不触发FIRPTA规定,之前的上限为5%。

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